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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!
這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
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現在銀行推出很多低利率的貸款方案
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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逃出美國的錢高達2400億？郭正亮：流向亞洲「這2地」
美國銀行包括矽谷銀行、標誌銀行相繼爆雷，引發市場恐慌。前立委郭正亮27日在《新聞大白話》節目強調，美國商業不動產目前30年期的平均利率已高到6.75％，如果是最近買進的是浮動匯率的話就中了。這波金融恐慌造成大量的資金往香港或新加坡移動，光是最近跑出來的錢就高達2400億美元，那現在不是變成社會主義打敗資本主義了嗎？這都要感謝美國德政，把人才趕回中國外，現在暴力升息，資金也被趕回香港。郭正亮表示，他現在好像兩個就是卡住了，一個就是為了物價穩定要升息，打通膨，可是又怕升息之後，這些買了美債相關商品的這些，他後面撐得住嗎？因為後面會不會還有其他爆雷，沒有人知道。郭正亮提到，而且也傳出來了，就是美國的商業不動產，目前30年期的平均利率已經高到6.75％，所以如果是最近買進的，是浮動匯率的話，你就中了！除非你是之前用固定利率的。而這些商用不動產的貸款，大多是在比較小的銀行，就是2500億以下的。「這會不會有人出事？沒有人知道，坦白講我也不知道！」郭正亮指出，而且矽谷銀行跟第一共和銀行，聯準會講的說他存款沒問題，可是很多人就覺得說，怎麼別人提得到，我提不到？這裡面好像還是有差別對待！是不是美國公民或美國白人就優先提款？或者好萊塢大咖就優先提？或美國科技業重要的創投金主就可以先提？「所以就造成了大量的資金，往香港或新加坡移動！」郭正亮強調，這不只是從歐洲的瑞信那邊跑出來，也從美國的銀行跑出來，光是最近跑出來的錢，就高達2400億美元！有的是跑到香港，有的是跑到新加坡。郭正亮直言，可是這個就有點諷刺，像新加坡的星展銀行是有主權擔保，中國那四大銀行根本就是國有銀行，那現在不是變成社會主義打敗資本主義了嗎？就是你資本主義的金融體系現在出現這麼多不確定，美國去年暴力升息讓資金流向美國，現在開始大量回流，歐洲也不敢去，美國也不敢流，結果就跑到亞洲來。所以未來香港跟新加坡就有極大的金融空間可以玩，所以香港上禮拜就公佈了家族財務管理方案，因為發現很多人的錢都要回來了，這裡面主要還是針對大陸，大概有百分之七十都是大陸的，就是當初他們跑出去了，現在都跑回來了！郭正亮說，這都要感謝美國的德政，把人才趕回中國，現在資金也被趕回到香港。影》直擊以色列「數十萬人大罷工」 放火示威海空運癱瘓
以色列今天（週一）陷入混亂，工人罷工、港口關閉，甚至外交部和領事館官員，都抗議以色列總理納坦雅胡（BenjaminNetanyahu）的司法改革計劃，特別是在26日晚上納坦雅胡開除了以色列國防部長葛朗特（YoavGallant）後，包含全國各地的麥當勞和許多大學關閉表示抗議。據《國家廣播公司》（NBC）27日報導，以色列數十萬人停止工作，抗議總理納坦雅胡史無前例的改革國家司法系統的計劃，使得以色列陷入癱瘓。Israel🇮🇱ThousandsofprotesterstooktothestreetsinTelAvivtoprotestagainstNetanyahu’sattemptstocontrolthecountry’sjudiciary.Allovertheworld,peoplearerisinguptosay“enoughisenough”againstauthoritarianregimes.pic.twitter.com/pIFwNpcPxr—JamesMelville(@JamesMelville)March27,2023週日晚間，納坦雅胡開除了國防部長葛朗特，因為他是聯合黨中第一位公開反對司法改革的成員，此後出現了廣泛的騷亂場景。葛朗特曾警告說，這件事情的分歧威脅著以色列的安全。Israel🇮🇱HundredsofthousandsofpeopleareprotestingacrossIsraeltotakeastandagainstBenjaminNetanyahu’sgovernmentwhoaretryingtoreducethepowersoftheIsraeliSupremeCourt.Videovia@AJEnglishpic.twitter.com/hjnyC33tX8—JamesMelville(@JamesMelville)March27,2023以色列的外交人員週一也在工會的建議下罷工以色列駐華盛頓和世界各地的大使館因此而關閉，一些外交官用以色列國旗替換了他們在社交媒體上的照片。以色列媒體報導說，納坦雅胡原定於上午向全國發表演講，但電視台後來表示這些計劃已經暫停。目前還不確定他何時或甚至是否會在週一發表講話。納坦雅胡在社群媒體上張貼了推文，呼籲人們保持冷靜：「我呼籲耶路撒冷的所有示威者，無論是右派還是左派，都要表現得負責任，不要採取暴力行動。我們是兄弟，」據批評者稱，納坦雅胡政府在1月份提出的計劃將威脅到最高法院的獨立性，並將限制法官的權力，而且面臨著激烈的反對。以色列機場管理局在當地時間上午11點前確認，所有從本古里安國際機場起飛的航班都將停飛，以色列的2個主要海港，海法和阿什杜德也聲明表示，它們將關閉以支持總罷工。國際大品牌也參與了抗議活動，麥當勞表示，它將從中午開始關閉全國各地的餐廳，然後從下午2點全面關閉。AllIsraelstreamingintoJerusalempic.twitter.com/qtGibcQx0x—NogaTarnopolskyנגהטרנופולסקיنوغاترنوبولسكي(@NTarnopolsky)March27,2023以色列的主要大學也將在週一關閉，以抗議內塔尼亞胡的司法改革計劃和加蘭特的解職他們在一份聲明中說：「我們，以色列研究型大學的校長和院長，對以色列社會和進程中的分裂和分化深表關切，這可能會導致以色列國力和穩定的真正損害。聲明還說，內塔尼亞胡計劃的變革可能導致以色列的『人才流失』，並使國際學生望而卻步。」文章來源：Israelinchaosasworkersstrike,portscloseandofficialsprotestoverNetanyahu'sjudicialoverhaulplan馬英九訪陸首日 媒體車跟丟上演大迷航
前總統馬英九初次訪問大陸，首日抵達上海浦東機場後，一車的台灣媒體跟隨車隊要前往虹橋高鐵站，不料因為司機不熟路況，上演大迷航。台媒採訪團原訂和馬前總統一起搭乘晚間7點的G28次高鐵前往南京，但因為抵達高鐵站時已錯過時間，只能緊急改簽車票。拍攝完馬前總統抵達上海的畫面，下午5點半車隊出發，一路上閃著雙黃燈的車隊由警車開道，在高速公路上浩浩蕩蕩。由於從浦東機場往西到虹橋高鐵站，等於要穿越一整個上海市區，雖然是走高架道路，但正好是下班尖峰時刻，司機一刻也不敢耽擱，緊踩油門飆到車速上限110公里。眼見前方打著雙閃黃燈的車隊愈飆愈快、愈離愈遠，此時台媒提醒司機，「我們是不是脫隊啦？」只見司機老神在在，「沒辦法，這車的時速最高就110公里，油門再怎麼踩，速度也上不去了。」隨著天色逐漸昏暗，高架道路旁的建築物開始亮燈，一副華燈初上的景色。時間來到晚間6點半，距離高鐵發車剩下半小時，但司機似乎有些迷路，甚至一度陷入車陣；晚間6點40分，司機開啟手機地圖導航，但東繞西轉，始終找不到正確方位。而車上台媒的一顆心，這時也提到了嗓子眼兒，要知道，高鐵可是不等人的。與此同時，中天新聞在Youtube頻道同步直播「台媒迷航記」，車上的台媒記者彷彿置身真人實境秀，吸引至少1.3萬名觀眾圍觀，在討論區的留言也是熱火朝天：「司機是綠委王定宇派來的吧？」「你們趕不上高鐵怎麼辦？」「還有10分鐘，加油！」「幾十年前阿扁出訪時也迷航過」...在另外一輛車上，已經抵達高鐵站的大陸官員，晚間6點50分著急在群組裡詢問，「你們在哪裡？」隨著時間一分一秒過去，司機的手機導航卻不太給力，就是找不到虹橋高鐵站貴賓室所在的「申昆路1500號」，甚至在同一個路口來回繞了2次。由於大陸高鐵在發車前1至2分鐘就會關閉車門，當時間來到6點58分，至此已確定「大勢已去」，趕不上馬前總統搭乘的高鐵已成為既定事實，工作人員趕緊為媒體團改簽車票。當中巴開到虹橋高鐵站月台邊，上海台辦主任鍾曉敏特地上車道歉，台辦工作人員頻頻致歉，台媒記者也安慰他們，「大家都辛苦了！」馬英九此行訪問大陸12天，有如馬拉松式的鐵人行程，才第一天就這麼刺激，台媒記者各個都繃緊神經。
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